طلب تسوية مخالفة بـنـاء
المستندات المطلوبة:
قانون 324/94، المادة 8، الفقرة 3، البند 1-7
- تصريح بالمخالفة
- خريطة إفراز رسمية نهائية
- كافة المستندات في ملف النقابة والخرائط المماثلة لطلب رخصة البناء
- بيان يصف المخالفة وموقعها موقّع من المهندس مصدقاً عليه من النقابة
- تعهد من المهندس بأن هذه المخالفة في حال تسويتها لن تشكل خطراً على سلامة البناء والسلامة العامة ويمكن للبناء تحملها
- إفادة من رئيس البلدية تحدد تاريخ إنجاز البناء
- إفادة تثبت قانونية البناء -رخصة إشغال مثلاً
- أربع صور فوتوغرافية لواجهات البناء الأربعة ممهورة بتاريخ وموقعة من المهندس
- صورة عن محضر ضبط
- بطاقة بالاسم الصريح للمخالف - نموذج
الرسوم المتوجبة:
قانون 324/94، المادة 9 و18
يجري احتساب قيمة الرسوم والغرامات المتوجبة عن المخالفة من قبل الدوائر الفنية المختصة بموجب كشف فني منظم بالاستناد إلى قرار لجنة التخمين. تستوفي البلدية 40% من قيمة كافة الرسوم والغرامات بموجب أمر قبض وتستوفي 60% وزارة المالية من خلال صناديقها
مهلة الإنجاز:
قانون 324/94، المادة 8، الفقرة 3، البند 8 و مرسوم 5603/94، المادة 11، البند 2 معدل بموجب المرسوم 6540/95
شهر في الدوائر الفنية المختصة
بعد إنجاز ملفات التسوية وتحديد قيمة الرسوم والغرامات المترتبة عنها ترسل الدوائر الفنية إلى البلدية جدول بأسماء المكلفين. تقوم البلدية بإجراء التبليغات وفقاً للأصول القانونية وذلك خلال مهلة أقصاها شهر واحد
ملاحظات: قانون 324/94
لا تسوى أية مخالفة بناء إلا بعد تسوية وضع الجورة الصحية وتسكير الآبار ذات الغور المفقود لتصريف المياه المبتذلة وفقاً للأصول الفنية وبعد تقديم خريطة وإفادة مهندس تثبت ذلك على مسؤوليته الجزائية وبعد كشف المراجع المختصة للتثبت من ذلك. المادة 15
يحصر درس ملفات تسوية مخالفات البناء بأجهزة الفروع والمكاتب الفنية التي تعود مرجعيتها للمديرية العامة للتنظيم المدني. المادة 20
تعتبر المخالفة مسواة بتاريخ قيام المخالف بدفع المبلغ أو بدفع القسط الأول وتقسيط الباقي، وفي هذه الحالة على البلدية إعطاء المالك رخصة الإسكان إذا كان البناء مكتملاً حسب مفهوم قانون البناء المادة 11، البند 1
تعتبر ملغاة وكأنها لم تكن جميع رخص الإسكان التي أعطيت خلافاً للقانون والأنظمة أياً كان المرجع الذي أعطى الموافقة على هذه الرخصة. المادة 7، الفقرة 3
