طلب شراء فضلة
المستندات المطلوبة:
- طلب خطي مقدم من صاحب العلاقة يتضمن إشارة بتقديم ملف طلب رخصة البناء مع ذكر الرقم والتاريخ وموقع من كافة مالكي العقار أو من ينوب عنهم بموجب توكيل قانوني
- إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر
- خريطة مساحة مع تخطيط وإرفاق. بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية
الرسوم المتوجبة:
قانون 58/91، المواد 9 و40
تحدد ثمن الفضلة اللجنة المختصة في المحافظة
مهلة الإنجاز:
شهرفي الدوائر البلدية
ملاحظات:
مرسوم اشتراعي 148/83 و قرار 144/د تاريخ 10/6/25 و قانون 58/91
عندما يقتضي التخطيط أو الوضع الراهن ضم فضلة من الأملاك العمومية أو الخصوصية العائدة للدولة أو للبلديات إلى العقار موضوع طلب الرخصة المسبقة وإذا كان الوضع الراهن لجهة التخطيط يسمح بهذا الضم فإن إعطاء الرخصة يتوقف على دفع تأمين من قبل المالك يوازي على الأقل ثمن الفضلة المقدرة على أساس التخمين المعتمد للعقار لفرض رسم البناء على أن تجري فيما بعد معاملات الإسقاط والتحديد والضم على نفقة المالك. تعتبر الفضلة في هذه الحالة مضمومة إلى العقار الأساسي إن عملية ضم الفضلة إلى العقار ليست إلزامية للإدارة إذا أعلنت تخصيصها للاستعمال العام.مرسوم اشتراعي 148/83، المادة 5
إن فضلة الملك العام لا يصح للإدارة أن تبيعها مباشرة إلى صاحب العقار الملاصق إلا بعد إسقاطها من الملك العام إلى الملك الخاص … ذلك لأن الملك العام لا يباع ولا يكتسب بمرور الزمن. قرار 144، المادة 1
تبت لجنة الإستملاك بالطلب وفقاً للأصول المتبعة بالإستملاك العادي ولقاء ثمن تحدده اللجنة وفقاً للأسعار الرائجة بتاريخ صدور قرارها. قانون 58/91، المادة 40
